ĐẤT NỀN AN VIỄN - ĐỒNG NAI

Khu ñoâ thò
An Vieãn
 Baûo Cöôøng

ĐẤT NỀN AN VIỄN – ĐỒNG NAI, THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỀ ĐẦU TƯ!

•      Vị trí: Xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

•      Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bảo Cường

•      Tổng diện tích: 13.000 m2

 

Nằm ngay Vị trí đắt địa:  ngay mặt tiền 60m đi sân bay Long Thành, cách sân bay 5km

•      Cơ sở hạ tầng: đang hoàn thiện (hơn 90%): điện, đường, cây xanh, vỉa hè,…

•      Là dự án sổ đỏ từng nền, có thể nhận nền xây dựng liền. Lộ giới đường: 12m, 24m, 45m, 60m

•      Cách khu du lịch Giang Điền 4,5km, gần vòng xoay Bò sữa long Thành, KĐT Tam Phước. Gần trường học, khu thể thao, bệnh viện. TTHC ĐN

•      Diện tích từ 75,7-123m2, Thanh toán theo tiến độ.

•      Có xe hỗ trợ đưa quý khách đi xem đất mỗi ngày

THÔNG TIN CHUNG TỈNH ĐỒNG NAI

•      Tiếp giáp 6 tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam bộ: TP HCM, Bình Dương, Bình Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, BR-VT giúp Đồng Nai có một vị trí chiến lược.

•      Đồng Nai là đầu mối giao thông trọng điểm với các trục quốc lộ 1A, 1K, quốc lộ 51, quốc lộ 20

•      Với 34 KCN, đứng đầu cả nước về phát triển KCN, cụm công nghiệp

•      Bên cạnh đó, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm ở Đồng Nai đã được khởi công như: Dự án mở rộng quốc lộ 51 thành 6 làn xe, khởi động gói thầu số 1 dự án đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây

•      Sân bay quốc tế Long Thành – một “thủ phủ hàng không” quốc tế đã giúp Đồng Nai kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với các tỉnh Nam Trung bộ, Nam Tây Nguyên và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long thông qua hệ thống giao thông đường bộ, hệ thống cảng biển, hệ thống đường sắt và trong tương lai là đường hàng không…

•      Mới đây, theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ quy hoạch TP HCM đến năm 2020, tầm nhìn 2050, Đồng Nai được xác định là địa bàn quan trọng, sẽ là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, là trung tâm dịch vụ, đào tạo – y tế, là vùng cảnh quan sinh thái vùng quốc gia, là cực đối trọng phía Đông TP HCM. Đây là vị trí chiến lược mà ít tỉnh có được.

•      Do đó bất động sản Đồng Nai hứa hẹn sẽ là một thị trường lớn đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

LH: Ms Thúy: 0913981079 – 0906679219 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

VỊ TRÍ DỰ ÁN THEO ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH ĐẾN NĂM 2010

Ms Thúy: 0913.981.079 – 0906.679.219 

MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN

Khi hoàn thành xây dựng, khu dân cư mới này sẽ trở thành một khu dân cư thuận tiện trong thương mại, công nghệ và dịch vụ, đáp ứng được các mục tiêu sau:

1) KDC mới phát triển dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế đô thị hiện đại thân thiện với môi trường;

2) Cung cấp những dịch vụ tốt nhất;

3) Mô hình phát triển dựa trên các ý tưởng thiết kế mới và công nghệ mới nhằm thu hút các loại hình dịch vụ mới công nghệ cao.

LIÊN KẾT TIỆN ÍCH DỰ ÁN 

•      Theo quy hoạch Khu đô thị mới TAM PHƯỚC sẽ bao gồm:

1. Khu trung tâm với các dịch vụ du lịch sinh thái,

2. Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao;
3. Trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán;
4. Văn phòng cho thuê, nhà hàng – khách sạn cao cấp;
5. Trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học.
6. Các khu phục vụ cộng đồng như: quảng trường, công viên, khu du lịch sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện;
7. Các công trình hạ tầng kỹ thuật: đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống điện ngầm, hệ thống liên lạc…

PHÁP LÝ DỰ ÁN

•      Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai thỏa thuận địa điểm cho công ty TNHH Bảo Cường số:2854 ngày 13/04/2010.

•      Thỏa thuận mặt bằng dự án khu dân cư, thương mại và dịch vụ theo quy hoạch tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai số: 839- SXD - QLKT và PTĐT  và tờ trình giới thiệu địa điểm của UBND huyện Trảng Bom số 01 ngày 04/01/2010

BẢN ĐỒ PHÂN LÔ DỰ ÁN

Ms Thúy: 0913981079 – 0906679219 

THÔNG TIN QUY HOẠCH

Chính phủ đồng ý mở rộng thành phố Biên Hòa
(nguồn báo tuổi trẻ ngày 25/02/2010)

•      TT - Chánh văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai Phạm Văn Dung cho biết Thủ tướng vừa ký nghị quyết đồng ý cho tỉnh Đồng Nai điều chỉnh địa giới hành chính huyện Long Thành để mở rộng địa giới hành chính TP Biên Hòa.

•      Theo đó, Thủ tướng giao chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có trách nhiệm điều chỉnh toàn bộ hơn 10.899ha diện tích tự nhiên và 92.796 nhân khẩu của các xã An Hòa, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước của huyện Long Thành vào TP Biên Hòa quản lý.

Trước đó, đại diện UBND tỉnh Đồng Nai cho hay khi bốn xã trên chính thức được sáp nhập, TP Biên Hòa sẽ rộng trên 26.407ha với hơn 784.000 nhân khẩu, gồm 23 phường và bảy xã. Phương án mở rộng TP Biên Hòa về phía nam là phù hợp với phê duyệt quy hoạch tổng thể vùng TP.HCM, trong đó chọn khu đô thị Tam Phước là đô thị vệ tinh của TP.HCM.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

ĐỢT TT	TIẾN ĐỘ THANH TOÁN	GIÁ TRỊ THANH TOÁN	GHI CHÚ
ĐỢT 1	Đặt cọc	30 triệu đồng
ĐỢT 2	20 ngày sau đợt 1	50%	Ký Hợp đồng
ĐỢT 3	30 ngày sau đợt 2	30%
ĐỢT 4	30 ngày sau đợt 3	15%
ĐỢT 5	Có giấy CNQSDĐ đứng tên người mua chậm nhất là 01 năm kể từ thời gian thanh toán đợt 4	5%

BẢNG GIÁ DỰ ÁN KĐT AN VIỄN
	LÔ	HƯỚNG	ĐƯỜNG & ĐẶC ĐIỂM	DIỆN TÍCH (M2)	GIÁ (TRIỆU/M2)	THÀNH TIỀN (TRIỆU ĐỒNG)	GHI CHÚ
1	A17	đông		100	2.50	250.00
2	A18	đông		100	2.50	250.00
3	A19	đông		107.7	2.50	269.25
4	A20	đông		125.6	2.50	314.00
5	A21	đông		126.5	2.50	316.25
6	B24	đông	mặt tiền ĐẠI LỘ 60m đi SÂN BAY QUỐC TẾ	75.7	3.00	227.10
8	B28	nam	đối diện TTTM	98.5	2.90	285.65
9	B29	nam	đối diện TTTM	106	2.90	307.40
10	B30	tây nam	góc, đối diện TTTM	109.1	2.90	316.39
11	B31	tây		90	2.50	225.00
12	B32	tây		90	2.50	225.00
13	B33	tây		90	2.50	225.00
14	B34	tây		90	2.50	225.00
15	B35	tây		90	2.50	225.00
16	B36	tây		90	2.50	225.00
17	B37	tây		90	2.50	225.00
18	B38	tây		100	2.50	250.00
19	B39	tây		100	2.50	250.00
20	B40	tây		100	2.50	250.00
21	B41	tây		100	2.50	250.00
22	B42	tây		100	2.50	250.00
23	B43	tây		100	2.50	250.00
24	B44	tây		100	2.50	250.00
25	B45	tây		100	2.50	250.00
				2379.1	6,111.04
	Lưu ý:			(m2)		(triệu đồng)
	* Giá trên bao gồm tất cả các khoản phí (KH chỉ đóng thêm 0,5% thuế trước bạ khi nhận GCNQSDĐ
	* Vị trí DA cách sân bay Quốc Tế Long Thành khoảng 5km về hướng Nam
	* Điểm thuận lợi của DA là nằm gần TTTM, khu Liên hợp TT Thể Thao, TT Y TẾ
	* Cơ sở hạ tầng: đường, vỉa hè,…đã tương đối hoàn chỉnh, vị trí giao thông thuận tiện
	* Khu Dân Cư hiện hữu đông đúc.
	* Tập trung nhiều Trường Đại Học, Các Khu Du Lịch Sinh Thái
	* Phương thức thanh toán:
	vPhương thức thanh toán chia làm 5 đợt:
	1)Đợt 1: Đặt cọc 30 triệu đồng.
	2)Đợt 2: sau  20 ngày (kể từ thời gian thanh toán đợt 1) thanh toán50% (bao gồm 30tr cọc) . Ký HĐ với CĐT
	3)Đợt 3: sau 30 ngày (kể từ thời gian thanh toán đợt 2) TT tiếp 30%
	4)Đợt 4: sau 30 ngày (kể từ thời gian thanh toán đợt 3) TT tiếp 15%
	5)Đợt 5: tt 5% khi  có giấy CNQSDĐ (dự kiến sau 12 tháng) đứng tên người mua.